近日，由上海市國際股權(quán)投資基金協(xié)會（SHPEA）主辦的第三屆中國不動產(chǎn)基金投資管理年會在上海圓滿落幕，會上隆重揭曉了“2025年中國不動產(chǎn)投資與管理獎（SHPEA?CPERE Awards 2025）”評選結(jié)果。

憑借在產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理領(lǐng)域的卓越表現(xiàn)與創(chuàng)新實(shí)踐，科技園公司旗下光谷資產(chǎn)從近50家參評機(jī)構(gòu)中脫穎而出，成功斬獲“最佳產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資管理機(jī)構(gòu)”殊榮。此次與東久新宜、國盛產(chǎn)投等行業(yè)標(biāo)桿機(jī)構(gòu)共同躋身榜單，標(biāo)志光谷資產(chǎn)的專業(yè)能力已獲得行業(yè)高度認(rèn)可，彰顯了其在細(xì)分賽道的核心競爭力和品牌影響力。

本次評選聚焦中國不動產(chǎn)行業(yè)“存量提質(zhì)”與“新動能培育”的發(fā)展主線，經(jīng)由機(jī)構(gòu)主動申報、多輪評委評審等嚴(yán)格流程，從投資精準(zhǔn)度、運(yùn)營創(chuàng)新力、細(xì)分領(lǐng)域綜合能力、ESG可持續(xù)發(fā)展能力四大維度考量。

作為深耕產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營領(lǐng)域的專業(yè)機(jī)構(gòu)，目前科技園公司資產(chǎn)運(yùn)營面積超400萬方。依托武漢光谷GDP突破3200億元的產(chǎn)業(yè)生態(tài)與高比例年輕人口的人才優(yōu)勢，以“服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、激活資產(chǎn)價值”為使命，構(gòu)建了覆蓋“投融建管退”全周期的資產(chǎn)管理體系。在項(xiàng)目布局上，精準(zhǔn)錨定生物醫(yī)藥、光通信等區(qū)域重點(diǎn)發(fā)展領(lǐng)域，對存量園區(qū)的系統(tǒng)性改造與產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入，打造了一批產(chǎn)業(yè)定位清晰、配套服務(wù)完善、運(yùn)營效益顯著的標(biāo)桿項(xiàng)目。其中，光谷生物城生物醫(yī)藥園、武漢東湖綜合保稅區(qū)保稅光電子產(chǎn)業(yè)園、光谷生物城生物創(chuàng)新園以及光谷軟件園憑借扎實(shí)的建設(shè)基礎(chǔ)、鮮明的產(chǎn)業(yè)特色與卓越的運(yùn)營服務(wù)，成功入選首批特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)名單。

此次獲獎，既是榮譽(yù)，更是新的起點(diǎn)。未來，公司將繼續(xù)秉承專業(yè)化、精細(xì)化的發(fā)展方向，進(jìn)一步強(qiáng)化資管能力建設(shè)，不斷探索存量資產(chǎn)激活與產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的新路徑，為光谷乃至全國產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)管理行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更多“光谷經(jīng)驗(yàn)”。

目前，科技園公司資產(chǎn)運(yùn)營面積超400萬方，主要包括生物醫(yī)藥園、生物創(chuàng)新園、東湖保稅區(qū)、光谷軟件園、龍山創(chuàng)新園等多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)，園區(qū)內(nèi)服務(wù)企業(yè)超過3000家。

園區(qū)招商

光谷生物城生物醫(yī)藥園

光谷生物城生物醫(yī)藥園位于東湖高新區(qū)九龍產(chǎn)業(yè)基地核心區(qū)域，是光谷生物城目前規(guī)模最大的專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。園區(qū)于2010年啟動建設(shè)，累計投資約10億元，占地面積約25萬平方米，已建成建筑面積24.68萬平方米，涵蓋GMP標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)實(shí)驗(yàn)樓、人才公寓、公共食堂及綜合服務(wù)中心等多類型載體，形成集研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、生活于一體的全鏈條產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

園區(qū)聚焦生物醫(yī)藥、化學(xué)藥、現(xiàn)代中藥等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，重點(diǎn)引進(jìn)創(chuàng)新藥物研發(fā)、疫苗、診斷試劑、基因工程藥物、現(xiàn)代醫(yī)藥服務(wù)等領(lǐng)域企業(yè)。目前已注冊企業(yè)1100余家，實(shí)際入駐辦公及生產(chǎn)企業(yè)140余家，其中包括國藥集團(tuán)、人福醫(yī)藥等百億級龍頭企業(yè)，以及明德生物、友芝友醫(yī)療、瀚海新酶等一批上市企業(yè)和國家級專精特新“小巨人”企業(yè)。園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚度近80%，2024年主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值超11.5億元，產(chǎn)業(yè)生態(tài)活躍度高。

園區(qū)運(yùn)營服務(wù)體系完善，擁有國家級科技企業(yè)孵化器、省級加速器及體外診斷試劑加速服務(wù)平臺、醫(yī)學(xué)檢測公共服務(wù)平臺等專業(yè)平臺，為企業(yè)提供從研發(fā)、中試到產(chǎn)業(yè)化的一站式支持。同時，園區(qū)配備雙回路供電、純水系統(tǒng)、危廢處理、污水處理站等專業(yè)化設(shè)施，并建設(shè)有人才公寓、員工食堂、路演廳、會議室、健身房等配套設(shè)施，全力保障企業(yè)研發(fā)生產(chǎn)與人才生活需求。通過“政產(chǎn)醫(yī)研資”協(xié)同與專業(yè)化運(yùn)營，光谷生物城生物醫(yī)藥園已發(fā)展成為產(chǎn)業(yè)鏈完整、服務(wù)功能齊全、創(chuàng)新活力強(qiáng)的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

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保稅光電子產(chǎn)業(yè)園

保稅光電子產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目總建筑面積21.2萬平方米，以中國光谷核心產(chǎn)業(yè)——光電子信息產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ)，重點(diǎn)引入具備外向型功能的光電子信息研發(fā)、加工制造、倉儲類企業(yè)，兼具培育企業(yè)孵化及加速企業(yè)發(fā)展的功能。項(xiàng)目由1棟20層廠房、6棟4層廠房、3棟4層倉庫、地下停車場等配套工程組成，是集辦公、會議、物流運(yùn)輸及倉儲于一體的多功能產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

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光谷生物城生物創(chuàng)新園

生物創(chuàng)新園于2008年底啟動建設(shè)，規(guī)劃面積2平方公里，現(xiàn)已基本建成，總建成房屋面積近90萬平方米。園區(qū)堅持圍繞產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃科學(xué)布局、高位推動，通過優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境、整合創(chuàng)新資源、培育中小企業(yè)等手段，逐漸形成了特色鮮明、主體活躍、平臺密集、人才集聚度高的生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)研發(fā)創(chuàng)新型代表性園區(qū)。

園區(qū)入駐企業(yè)300余家，涵蓋了生物技術(shù)服務(wù)、醫(yī)療器械研發(fā)、醫(yī)藥研發(fā)、生物農(nóng)業(yè)、其他服務(wù)等領(lǐng)域，聚集了國藥集團(tuán)、人福醫(yī)藥、輝瑞、華大基因、武漢生物技術(shù)研究院、康圣環(huán)球等國內(nèi)外知名的生物醫(yī)藥行業(yè)龍頭企業(yè)及科研院所，已聚集2家世界500強(qiáng)企業(yè)、8家上市企業(yè)、8個國家級科技創(chuàng)新平臺、3個國家級科技企業(yè)孵化器、16家公共服務(wù)平臺、42個省級平臺、20000萬余名技術(shù)管理型人才。園區(qū)同時按照產(chǎn)城一體的理念，建設(shè)人才公寓、酒店、體育館、食堂、幼兒園和公園等一系列園區(qū)配套設(shè)施，已形成集研發(fā)、生產(chǎn)、生活為一體的產(chǎn)業(yè)新城。

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保稅區(qū)移動終端產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目占地面積約220畝，總投資約7.84億元，于2018年開工建設(shè)，2021年正式投入使用，配置有多層廠房、跨境電商倉庫、研發(fā)廠房、綜合辦公樓及相關(guān)配套設(shè)施。目前移動終端產(chǎn)業(yè)園擁有總建筑面積約18萬方的16棟建筑單體。截至目前，移動終端產(chǎn)業(yè)園已集聚各類型高科技企業(yè)30余家，產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體出租率已達(dá)80%，入駐企業(yè)員工總數(shù)已超2000人，年產(chǎn)值貢獻(xiàn)超50億元，稅收總額超5000萬元。其中，重點(diǎn)項(xiàng)目包括武漢銳科光纖激光技術(shù)股份有限公司、武漢海微科技有限公司、恩達(dá)通科技有限公司。

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光谷生物城生物創(chuàng)新園二期

生物創(chuàng)新園二期，總開發(fā)面積約39萬方，總投資額28億元，項(xiàng)目發(fā)展定位聚焦于總部經(jīng)濟(jì)與技術(shù)研發(fā)，聚焦生命健康產(chǎn)業(yè)高端領(lǐng)域，如大健康、腦機(jī)接口創(chuàng)新中心、先端醫(yī)療體、醫(yī)療人工智能等，助力企業(yè)搶占行業(yè)制高點(diǎn)，全面打造“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合的現(xiàn)代新型產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿園區(qū)。園區(qū)圍繞光谷生物城“全國領(lǐng)先、亞洲一流、國際知名的生物健康產(chǎn)業(yè)中心”的總體定位，以“促進(jìn)高新區(qū)生物健康產(chǎn)業(yè)集約化、綠色化發(fā)展、不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)集群生態(tài)”為目標(biāo)，打造成為光谷科創(chuàng)大走廊“1133”創(chuàng)新空間布局中的重要創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)之一。

自投入運(yùn)營以來，已有樂福思、達(dá)爾文生物、三鷹生物、邁維代謝、明理醫(yī)療、中科極化、翰思艾泰、庫柏特等多家“光谷瞪羚”“金種子”企業(yè)正式入駐，2025年園區(qū)企業(yè)產(chǎn)值規(guī)模約為40億元；園區(qū)設(shè)立“科創(chuàng)人才會客廳”企服站，聚焦科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展全生命周期需求，覆蓋政務(wù)服務(wù)、政策服務(wù)、綜合金融、科創(chuàng)人才、財稅法務(wù)、招商服務(wù)六大服務(wù)板塊于一體的高能級平臺；園區(qū)已落位包含體育館、餐飲、教培、養(yǎng)車等在內(nèi)的20余家配套服務(wù)機(jī)構(gòu)；C1、C2棟規(guī)劃為園區(qū)配套公寓之寓云創(chuàng)，提供共計 784 套房源，于25年11月正式開放入駐。

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龍山創(chuàng)新園

“武漢未來科技城·龍山創(chuàng)新園”于2010年啟動建設(shè)，2011年正式開工，2017年基本建成。分為辦公樓宇、新型廠房、人才公寓、商業(yè)配套四大部分，光谷地標(biāo)性建筑“馬蹄蓮”大樓位居于此。已形成集成電路、化合物半導(dǎo)體、激光、數(shù)字經(jīng)濟(jì)等特色的產(chǎn)業(yè)集群，以華為、德電、阿斯麥、中科芯、中電建、中軟國際、聚芯微電子等為代表的龍頭企業(yè)先后落戶園區(qū)，引進(jìn)和培育規(guī)上企業(yè)50家、瞪羚企業(yè)36家，成功培育銳科激光、逸飛激光、嘉必優(yōu)（湖北省第一家科創(chuàng)板上市企業(yè)）等多家上市企業(yè)。

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